Sobrado para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Nivi, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 95,00 m², área útil 95,00 m², terreno 100,00 m²

Sobre o imóvel

Morar na Vila Nivi significa reduzir o tempo de deslocamento e ganhar fôlego no dia a dia. Este sobrado resolve a dinâmica de quem precisa de agilidade na Zona Norte, estando a poucos minutos do metrô Tucuruvi e cercado por toda a rede de serviços da região. As duas suítes garantem privacidade total, eliminando a disputa pelo banheiro nas manhãs corridas. A casa passou por uma reforma estratégica: o piso vinílico nos quartos traz conforto térmico imediato, enquanto o porcelanato na sala suporta o fluxo intenso sem exigir manutenção constante. É uma construção sólida, pensada para quem busca um patrimônio seguro e pronto para mudar, sem as surpresas de obras mal resolvidas. A integração dos ambientes favorece quem recebe visitas, mas valoriza a funcionalidade. A cozinha já vem com armários planejados e cooktop, liberando espaço para o que realmente importa. Na garagem, a cobertura com telha sanduíche é um diferencial técnico importante, já que bloqueia o calor excessivo e protege os veículos. O espaço gourmet com churrasqueira e o corredor lateral garantem a ventilação natural que falta em muitos imóveis compactos de hoje. Com portão automático e cerca elétrica, o foco aqui é a tranquilidade. Se você já rodou o bairro atrás de um imóvel equilibrado entre metragem e conservação, vale agendar uma visita para entender como este espaço se encaixa nos seus planos de longo prazo.

O que o imóvel oferece

Localização

Vila Nivi · São Paulo · SP

Clique para explorar o mapa

Como chegar

Vila Nivi · São Paulo · SP· localização aproximada

Ficha técnica

Tipo

Casa

Negócio

Venda

Área útil

95 m²

Área total

100 m²

Área construída

95 m²

Dormitórios

2

Suítes

2

Banheiros

3

Vagas de garagem

2

Uso

Residencial

Referência

TMJAC2